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Documentos para Locação de Imóvel

Você está pronto para alugar um imóvel e precisa dar o passo de reunir os documentos para fazer o contrato de aluguel. E é sobre documentos para aluguel de imóvel que nós falar neste post para dar a você o que precisa saber para passar por esse processo o mais rápido, e entrar no novo imóvel.

Essa etapa pode ser mais burocrática, por isso, leia atentamente para não perder nenhum detalhe do que for solicitado para o contrato. Confira abaixo um breve check list com todos os documentos para aluguel de imóveis e adiante-se para otimizar o tempo até pegar as chaves do imóvel.

Locatário Pessoa Física

Confira os documentos necessários para criar o contrato de aluguel do imóvel.

Comprovante de renda

Para apresentar o comprovante de renda certifique-se que ele comprove no mínimo três vezes o valor do aluguel do imóvel que lhe interessa. Apresente também o holerite ou contra-cheque e a carteira profissional para comprovar a fonte de renda.

Se você for profissional liberal, empresário ou autônomo deverá apresentar cópia da DECORE:

Envie ao contador os documentos a seguir para emitir o documento que comprove seus rendimentos: declaração de IR, extratos bancários, escrituração pelo livro-caixa e recolhimentos do carnê-leão e INSS, declaração da empresa informando atividade profissional e renda, contas (água, luz, telefone e gás), carnês, extratos de cartões de crédito, RPA, Registro de Classe (CREA, OAB, CRM), Registro Taxista, Inscrição Sindical, recibos de aluguel ou outras rendas, comprovantes de rendimento de aplicações financeiras, entre outros;
Solicite o documento ao contador responsável pela escrita da firma;
Apresente com os documentos da empresa: Contrato Social e/ou Contrato de Firma Individual e cartão do CNPJ atualizado;

Documentos pessoais

  • CPF;
  • RG;
  • Titulo de Eleitor;
  • Comprovante do estado civil (certidão nascimento, casamento/separação);
  • Documento de propriedade de veículo;
  • Declaração de Imposto de Renda;

Comprovantes de residência

  • Conte de luz;
  • Conta de água;
  • Conta de telefone e internet;

Documentação dos contribuintes com o aluguel e moradores

  • Comprovante de renda;
  • RG;
  • CPF;

Certidões importantes

  • Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal do imóvel;
  • Certidão Negativa de Protesto de Títulos do imóvel;
  • Cópias da Certidão Negativa cível e criminal do cônjuge;
  • Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

Locatário Pessoa Jurídica

Documentos de comprovação da pessoa

  • Contrato Social;
  • Último balanço e balancete;
  • Alvará atualizado;
  • Cartão do CNPJ;
  • Declaração de IR com recibo de entrega do último exercício;
  • Declaração de IR dos sócios com último recibo de entrega;

Documentos pessoais

  • RG;
  • CPF;
  • Título de Eleitor;
  • Comprovante de estado civil;
  • Comprovante de residência;
  • Contato dos sócios gerentes e dos cônjuges;

Certidões importantes

  • Certidão Negativa de Protesto de Títulos do domicílio;
  • Certidão Negativa de processo cível, criminal e federal;
  • Cópia autenticada em caso de procuração por instrumento público;

O fiador também deverá apresentar alguns documentos específicos:

  • CPF e RG do fiador e cônjuge;
  • Certidão de casamento;
  • Comprovante de renda (holerite ou DECORE com valor superior a três vezes o valor do aluguel);
  • Comprovante de residência (luz, água ou telefone);
  • Certidão atualizada do registro do imóvel dado como fiança;
  • Comprovantes de nada consta do Serasa sobre o fiador e cônjuge e imóvel liberado de qualquer processo legal.

Após providenciar toda a documentação, o próximo passo será assinar os papéis para pegar as chaves. E realizar a mudança, e nesse passo o início de uma nova etapa é empolgante

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